上半年，成都房地产市场凸显“区位无界”新格局

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7月18日，世邦魏理仕发布《2018年上半年成都房地产市场回顾与展望》报告，分别从写字楼、仓储物流、零售物业等方面说明房地产市场价值凸显“区位无界”新思维。

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新格局之一：优质写字楼市场“2+1”新格局

上半年，成都优质写字楼新增供应23.8万平方米，写字楼版图不断外拓，新兴区域走向成熟，带动“2+1”新格局成型，凸显区位价值演变的无界思维。展望2018年下半年，成都写字楼市场将迎来52万平方米新增供应。世邦魏理仕预计，成都办公需求将持续回升，供需关系的持续改善有望推动市场在未来迈入根本性“回暖”。

新格局之二：零售物业市场“三级商圈”新格局

上半年，成都零售物业市场录得三个项目开业，共计带来23万平方米的新增供应。新开业项目促使成都零售物业市场“三级商圈”的市场格局进一步凸显。而2018年下半年成都将迎来56万平方米新增供应。金融城、攀成钢板块与近郊商圈将持续受关注，成都零售物业市场三级商圈各自将步入全新发展阶段。

新格局之三：仓储物流市场“二元竞争”新格局

上半年，成都仓储物流市场录得嘉民龙泉二期和安博龙泉二期交付使用，为市场带来13万平方米的新增供应。市场需求持续活跃，净吸纳量实现18万平方米，2018年下半年预计还将有41万平方米的新增供应。总体而言，市场基本面仍将持续向好，需求保持活跃。随着成都市整体规划的进一步落实，仓储物流用地供应量逐步减少且出让年限缩短，高标库未来供应预计将放缓。