IFS投资方：完整生态圈的区域中心，是成都TOD发展方向

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大松敦是日建设计常务董事兼项目都市部门总裁，这是一家在TOD范本城市日本东京，有丰富TOD设计和建设经验的公司。来到中国成都，春熙路上的成都IFS令大松敦印象最深刻的是——“不得不说，这称得上是成都最优秀的TOD项目之一。”

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△成都IFS

大松敦夸赞的成都IFS开业于2014年，由香港九龙仓投资修建。这家港资背景、在成都发展迅猛的TOD范本有何秘诀？28日举行的成都市TOD商业发展大会上，九龙仓中国置业有限公司助理董事兼总经理（零售租务及营运）侯迅接受成都商报记者专访，揭秘了成都IFS的TOD经验。

先期规划，是侯迅认为TOD能够快速发展的根本因素。在修建之前，成都IFS在选址上已经注意到，该建筑所在区域具有多条地铁交叉，同时有多个公交接驳线路的区域。四通八达的交通是TOD的基础，这无异为成都IFS的建设提供了先期“红利”。

人流是其中最主要的因素。作为接驳地铁的商业中心，成都IFS首先是以国际化标准为定位。这在其商家引入的过程中体现得尤为明显——从2014年开业至今，这里已经吸引了600余个品牌入驻，其中逾100家是首驻西南或成都地区的品牌。

这也无疑是与城市文化的一次完美融合。拥有国际化品牌的TOD建筑，加上时尚第三城加身的城市标签，侯迅认为成都IFS是最具有“成都范儿”的TOD模版。尤其是，2017年成都IFS与巴黎左岸圣日耳曼德佩委员会签署友好合作协议，正式成为“国际友好街区”，红星路由此成为中西部地区首条建立“国际友好街区”战略关系的街道。

TOD规划的另一项“秘诀”是以人为本。TOD的存在首先是“吸引人流”，侯迅表示，成都IFS以国际化的艺术文化理念、大熊猫雕塑等创新方式，吸引周边市民前来“打卡”。同时，代客泊车、国际标准下的会员服务等细节，也可以看出这些。

△大熊猫雕塑成游客打卡圣地

作为大松敦眼中最优秀的成都TOD项目之一，侯迅认为成都IFS能为其他TOD项目提供的经验是，以TOD为纽带，形成一个内循环的小生态。

“成都IFS在规划之时，除了商业中心，还配备了酒店、写字楼等业态，同时没有脱离周边配套，而是和其他商圈一起发展。”这也可以视作一个“城中城”，侯迅认为，具备完整生态圈的区域中心，也是成都TOD发展的重要方向。

红星新闻记者邹悦

编辑刘宇鹏